澳門(mén)天天開(kāi)獎結果出來(lái)_熱點(diǎn)城市聚焦：剛需盤(pán)成為上海新房主流，周均價(jià)再回調！

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【周成交數據】

上周成交上漲24.2%

上周（11月20日-11月26日）新建商品住宅成交套數約1832套，環(huán)比上漲約24.20%；成交面積約20.01萬(wàn)方，環(huán)比上漲約19.65%。

數據來(lái)源：中指研究院。

從各區域成交來(lái)看，浦東、閔行和嘉定表現突出，單區成交量均超過(guò)1萬(wàn)平方米。

浦東成交約8.42萬(wàn)平方米，幾乎占全部交易的一半，顯示出較高的活躍度。閔行成交排名第二，為4.00萬(wàn)平方米。

嘉定作為傳統交易大戶(hù)表現相對穩定，上周交易恢復到1萬(wàn)平方米以上，為1.67萬(wàn)平方米。

【周成交均價(jià)】

成交均價(jià)再回調

上周均價(jià)約59301元/平方米，環(huán)比下跌12.79%

隨著(zhù)成交量恢復，交易產(chǎn)品回到正常格局，首次改善類(lèi)產(chǎn)品回歸。從成交前十榜單中發(fā)現，3-6萬(wàn)元/平方米的項目占到6個(gè)。其余均為中高端改善項目，當然，10萬(wàn)+的項目繼續出現在榜單上，不過(guò)排名位于第9，也回歸到合理狀態(tài)。此外，從榜單中發(fā)現，有5個(gè)項目單周簽約量超過(guò)百套，說(shuō)明市場(chǎng)活躍度有所回升。

【周供應】

加快出貨節奏

上周10個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。

供應方面，臨近年底，房企加快出貨節奏，上周繼續放量，入市28.9萬(wàn)平方米。

入市的項目中有3個(gè)10萬(wàn)+的高價(jià)房項目，其中2個(gè)位于徐匯濱江。徐匯濱江保利濱江天珺和匯元璽均觸發(fā)積分，但低于市場(chǎng)預計。

【一周熱點(diǎn)】

11月LPR出爐：5年期以上保持不變

11月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新一期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）。1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。